tin tức

Tin Tức

Thời gian này có nên vay ngân hàng để đầu tư bất động sản hay không?

Thứ bảy, 25/11/2023, 02:14(GMT+7)

Trong thời đại đô thị hóa, hiện đại hóa việc đầu tư bất động sản là kênh được đánh giá an toàn và sinh lợi nhuận cao được nhiều nhà đầu tư lựa chọn. Nhưng trong bối cảnh tình hình kinh tế vẫn còn khá là nhiều khó khăn, biến động nhiều nhà đầu tư vẫn còn lo lắng liệu trong thời gian này có nên vay ngân hàng để đầu tư bất động sản hay không? Hãy cùng chúng tôi giải quyết những thắc mắc và phân tích những thông tin hữu ích qua bài viết sau đây nhé! 


  Có nên vay ngân hàng để đầu tư vào bất động sản

Tiềm năng và thách thức đầu tư bất động sản khi vay ngân hàng

Tiềm năng gì cho nhà đầu tư khi vay vốn ngân hàng

Trong bối cảnh xã hội không ngừng phát triển và dân số không ngừng tăng cao, nhưng các quỹ đất tại các thành phố lại ngày trở nên khan hiếm thì thị trường bất động sản được đánh giá là ngành có nhiều tiềm năng sinh nhuận cao. . 

Bởi theo các chuyên gia cho rằng, BĐS sở hữu sức hấp dẫn lớn, ổn định. Nhưng giá đất thổ cư, nông nghiệp, đất nền đến các loại hình căn hộ cao cấp, nghỉ dưỡng lại không ngừng biến động theo thời gian. Chính vì vậy, các nhà đầu tư thông thái thường mạnh tay sử dụng đòn bẩy tài chính đầu tư BĐS. 

Tuy nhiên, để có khả năng thu lợi nhuận lớn thì các nhà đầu tư cần xây dựng chiến lược và cần tìm hiểu kỹ thị trường và các loại hình đầu tư trước khi đưa ra quyết định. 

 

Những thách thức nào cho nhà đầu tư khi vay vốn ngân hàng 

Song song với những tiềm năng thì đi liền luôn là những thách thức thức mà các nhà đầu tư phải đối mặt khi vay vốn ngân hàng để đầu tư vào thị trường bất động sản. Nhất là trong bối cảnh nền kinh tế gặp nhiều biến động như hiện nay. 

Vì thế trước khi đầu tư cần nhắc kỹ trước nhằm tránh phải chịu lãi suất cao và chọn trúng những bất động sản không có thanh khoản và vướng pháp lý, vị trí nằm trong ngõ cụt không thuận lợi trong di chuyển. Bởi những trường hợp này sẽ làm bất động sản rớt giá và khó bán dẫn đến thua lỗ nhưng lại còn phải chịu lãi suất từ ngân hàng. 

Những tiềm năng và thách thức mới dành cho nhà đầu tư

 

Kinh nghiệm sử dụng đòn bẩy tài chính đầu tư bất động sản an toàn không phải ai cũng biết

Làm cách nào vay vốn đầu tư bất động sản một cách an toàn mà hiệu quả cao là điều mà giới đầu tư phải đau đầu, lo sợ. Dưới đây là một vài kinh nghiệm vay vốn ngân hàng nên nắm trước khi đầu tư bất động sản:

  • Chọn những vị trí mua bất động sản phải có điều kiện thuận lợi về giao thông, dễ đi lại nhằm mục đích sinh lợi nhuận cao.
  • Chọn những nơi đông đúc như khu dân cư, căn hộ, trung tâm thương mại… Vì thường những nơi này cơ sở hạ tầng phát triển hiện tại mới đáp ứng được nhu cầu việc làm và đây mới thích hợp đầu tư vào.
  • Chọn những sản phẩm mang tính pháp lý, an toàn như sổ hồng, sổ đỏ, giấy phép xây dựng và đặc biệt là không nằm trong khu quy hoạch.
  • Phải nắm rõ thị trường trước khi định giá bất động sản để tránh mua lầm giá. Cần so sánh giá của các sản phẩm với các khu vực khác lân cận để cho ra quyết định đúng đắn nhất. Đây là nguyên tắc cơ bản dễ sinh lời mà còn tránh rủi ro khi vay ngân hàng.
  • Khi bạn có vốn ít thì nên chọn đúng thời điểm thích hợp như thị trường khủng hoảng, giá giảm mạnh… để đầu tư bất động sản. Lúc thị trường đang nóng sốt thì bạn cần cân nhắc tính toán kỹ càng nhất là khi bạn vay vốn ngân hàng để đầu tư bất động sản. 
  • Tìm hiểu kỹ tính thanh khoản trước khi ra quyết định đầu tư. Chỉ đầu tư vào tính thanh khoản tốt nhằm khi cần tiền là bán nhanh tránh rủi ro bị chôn vốn. Và đặc biệt chỉ vay vốn trong ngưỡng dưới 50% giá trị tài sản hiện có, cân nhắc kỹ lãi thả nổi. Chính vì điều này sẽ giúp bạn hạn chế khoản nợ lãi hàng tháng.

     Thị Trường bị tác động bởi lãi suất ngân hàng

 

Những ưu điểm và nhược điểm cần nắm khi vay vốn ngân hàng

Ưu điểm của việc vay vốn ngân hàng để kinh doanh gồm:

  • Tiết kiệm về thời gian: có thể sử dụng số tiền lớn để đầu tư mà không cần phải tích lũy nhiều năm.
  • Đa dạng hóa số vốn: vay vốn ngân hàng giúp đa dạng hóa cho tất cả các hoạt động kinh doanh.
  • Tăng tính linh hoạt: khi vay được bạn sẽ giải quyết mọi vấn đề về tài chính.

Nhược điểm khi vay vốn ngân hàng để kinh doanh:

  • Phải trả lãi hàng tháng với mỗi loại hình vay.
  • Hồ sơ phức tạp, thời gian giải quyết lâu.
  • Gặp rủi ro về tài chính 

Chính vì thế, cần phải kỹ lưỡng và cân nhắc trước khi quyết định vay vốn ngân hàng để đầu tư kinh doanh bất động sản.

 

Đầu tư bất động sản cho người ít vốn và không sử dụng đòn bẩy tài chính

Với nhiều người nghĩ, muốn đầu tư vào bất động sản thì nguồn vốn phải nhiều nhưng thực tế nhiều người với đồng vốn ít ỏi vẫn có thể đầu tư vào bất động sản thậm chí họ còn thành công và thu lợi nhuận cao. Nhờ những chiến lược cộng thêm phần may mắn mà các nhà đầu tư đã thành công trong lĩnh vực này. Thì đây là những chiến lược giúp bạn đầu tư vào bất động sản với số vốn nhỏ mà vẫn sinh lời cao:

  • Góp vốn đầu tư theo nhóm: Với số vốn ít thì bạn nên chọn hình thức góp vốn theo nhóm để đầu tư bất động sản nhưng phải tìm hiểu kỹ các thông tin dự án đầu tư, mục đích hướng đến và thời gian phải rõ ràng, lựa chọn loại hình phù hợp với mình và hợp đồng góp vốn phải có những điều khoản rõ ràng cụ thể.
  • Mua nhà cũ rồi tân trang cho thuê hoặc bán lại: Với chiến lược này đầu tiên mua nhà cũ nhưng không quá xuống cấp sau đó sửa chữa và nâng cấp để thích hợp với xu hướng nhà hiện đại và cuối cùng bán lại hoặc cho thuê với mức giá cao hơn để tạo nguồn thu nhập.
  • Tận dụng đòn bẩy tài chính cho người ít vốn: đây là lựa chọn của các nhà đầu tư lâu năm, với số vốn ít thì không nên sử dụng đòn bẩy tài chính vì rủi ro rất cao nhưng bạn đừng lo lắng nếu tuân thủ những điều sau:

???? Không được vay vốn ngân hàng nếu tình hình kinh tế đang bất ổn vì nhiều nhà đầu tư chưa kịp bán đã phải chịu lãi suất ngân hàng.

???? Cần nắm rõ các điều kiện vay vốn nhất là lãi suất.

???? Tuyệt đối không áp dụng chiến lược đầu tư cho các dự án ảo chưa rõ nguồn gốc.

???? Không được vay vốn với lãi suất cao hoặc những tổ chức không rõ nguồn gốc.

 Chiến lược đầu tư bất động sản cho người ít vốn

Trên đây là những thông tin bổ ích mà chúng tôi chia sẻ nhằm phần nào giải đáp được những băn khoăn có nên vay ngân hàng để đầu tư bất động sản. Vì đầu tư bất động sản là kênh an toàn sinh lợi nhuận cao nhất.  Vì thế, nếu quý anh/chị quan tâm hay thắc mắc về thị trường BĐS hãy liên hệ ngay Hotline: 0374 11 4330 để được tư vấn chi tiết và tìm hiểu kỹ trước khi quyết định đầu tư nhé!

 

Nhận thông tin tư vấn từ chuyên gia

Quý khách vui lòng để lại thông tin theo mẫu đăng ký, hoặc liên hệ trực tiếp với chúng tôi, đội ngũ Chuyên Viên Tư Vấn luôn sẵn sàng giải đáp các thắc mắc của Quý khách.

Bài viết liên quan

ĐẤT NỀN BẢO LỘC VƯỢT NGOÀI 2 CHỮ “ TIỀM NĂNG”

22/11/2023
Nếu như thị trường bất động sản ở những thành phố lớn ngày càng khan hiếm và đắt đỏ thì đất nền Bảo Lộc chính là cơ hội dành cho nhiều nhà đầu tư đang muốn tìm kiếm sự ổn định và gia tăng lợi nhuận tài sản

CÓ NÊN ĐẦU TƯ BẤT ĐỘNG SẢN BẢO LỘC THỜI ĐIỂM NÀY?

17/11/2023
Trong thời gian vừa qua, Bảo Lộc là cái tên nổi bật được nhiều nhà đầu tư nhắc đến, cũng như đánh giá về sự phát triển mạnh mẽ trong thị trường bất động sản. Nhờ thừa hưởng những lợi thế, tiềm năng về vị trí, cơ sở hạ tầng và tốc độ phát triển nền kinh tế vượt bậc.

Bảo Lộc có gì chơi?

10/11/2023
Bảo Lộc không chỉ được biết đến là thủ phủ của lá chè, nơi đây còn hội tụ nhiều cảnh quan thiên nhiên tuyệt đẹp, tựa như thiên đường để lại dấu ấn khó quên với nhiều du khách.
0374 11 4330